De nombreuses circonstances peuvent mener à opter pour la rénovation de la maison. Toutefois, dépendant de la nature des travaux, cela peut être extrêmement coûteux et nécessiter un moyen financier considérable. Pour entreprendre de tels travaux, vous devez disposer d’une bonne ressource. Les aides de l’État en font partie. Chaque aide correspond à des travaux spécifique. De ce fait, il est nécessaire de bien prévoir les travaux à réaliser avant de demander l’aide correspondante.
Pourquoi rénover la maison ?
Avant d’entreprendre les travaux de rénovation, il est indispensable de définir quels en sont les objectifs. En effet, les raisons pour lesquelles y procéder répondent à des besoins bien spécifiques.
Améliorer le confort de la maison
Bien plus important que la valeur de votre bâtiment sur le marché, accroître le confort de la maison est un projet intéressant qui permet d’améliorer la qualité de vie. C’est une des raisons les plus soutenues pour entreprendre les travaux de rénovation.
Optimiser la sécurité
Ce type de rénovation fait partie des travaux urgents. Il peut s’agir du renforcement de la charpente à cause de sa vétusté et les risques que cela représente.
Économiser
Revoir l’isolation et la consommation énergétique est un excellent moyen de réaliser des économies substantielles dans la maison. Ces travaux sont surtout rentables sur le long terme et augmentent la valeur de la maison.
Les sources de financement pour une rénovation
Afin de réaliser les travaux, de nombreuses sources de financements s’offrent à vous.
Les aides de l’État
Pour rénover la maison, il est possible de compter sur l’aide de l’État. Il en existe plusieurs, mais il est indispensable d’identifier lesquelles vous sont les plus utiles et correspondent à votre situation.
Les aides de l’Anah
Si la majorité des aides concernent les rénovations énergétiques, l’Agence nationale de l’habitat peut vous assister dans les autres travaux.
- Le PAH ou prêt pour l’amélioration de l’habitation est destiné aux locataires ou propriétaires souhaitant entreprendre des travaux de réparation et d’amélioration en tout genre.
- Le programme bien vieillir chez soi concerne les travaux d’adaptation de votre maison à des situations particulières, comme la présence de personnes âgées ou handicapées.
- La caisse retraite permet à des personnes âgées de réaliser des petits travaux pour améliorer leur habitat.
Les aides pour la rénovation énergétiques
De nombreuses aides sont prévues pour améliorer la performance énergétique de la maison.
- Ma Prime Rénov : un crédit jusqu’à 20 000 €.
- La chèque énergie pour facture de rénovation énergétique qui dépend de votre revenu.
- La prime énergie pour améliorer l’efficacité énergétique de la maison, pouvant atteindre 4 000 € selon la nature des travaux.
- L’éco-ptz qui est une aide à la rénovation des maisons datant d’avant 1990 et qui peut atteindre 30 000 €.
Les autres solutions de financement
Outre les aides de l’État, il est également possible de financer les travaux par vos propres moyens. Cette situation est surtout souhaitée pour réaliser les travaux urgents.
- Le financement par le prêt personnel.
- Le prêt hypothécaire.
Comment obtenir les aides ?
Depuis 2020, l’obtention d’une aide est soumise à des conditions spécifiques. Cependant, elles diffèrent d’un projet à un autre, mais il existe des points communs sur les conditions d’éligibilité.
- La construction de la maison doit être achevée depuis au moins 2 ans.
- La maison doit être éligible à la Ma Prime Rénov.
- L’aide ne concerne que les résidences principales du propriétaire.
- La personne qui reçoit l’aide peut être propriétaire, propriétaire bailleur, copropriétaire ou locataire.
- Tous les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE
L’aide privilégie les travaux comme l’isolation globale, comme l’isolation, l’amélioration du chauffage et de la ventilation et doit respecter un cahier de charge bien précis.
