Le ravalement de façade permet toujours de revaloriser un patrimoine immobilier. Qu’on se le dise, il ne se limite pas seulement à un lifting. En rénovant vos murs extérieurs, vous allez réaffirmer la valeur de votre maison. Nous vous proposons nos conseils pour vous aider à mener à terme votre projet de ravalement de façade : les réglementations en vigueur, la recherche d’une entreprise fiable et les avantages à retenir.
Quelles sont les réglementations à savoir ?
Il est important de souligner que si les travaux de ravalement de façade ne changent pas l’aspect initial du bâtiment, il n’est pas nécessaire d’effectuer une déclaration préalable auprès de la commune. Néanmoins, la demande d’autorisation en mairie est obligatoire pour certaines conditions :
Si l’habitation concernée se situe dans un espace sauvegardé et protégé : aux environs d’un monument historique, en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP) ou sur une Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP)
Si le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune impose une déclaration préalable à la préfecture
Par ailleurs, le décret du 1er juillet 2017 précise que tous travaux de ravalement de façade doivent être accompagnés par la mise œuvre d’une isolation thermique. Toutefois, certains patrimoines immobiliers ne sont pas concernés par cette réglementation, comme les bâtiments classés « patrimoine protégé », les constructions non chauffées, les bâtiments ayant une surface de plancher inférieure à 50 m² et les constructions provisoires (pensées pour durer moins de 2 ans).
Qui est le mieux placé pour prendre en main les travaux ?
Confiez le chantier à un façadier. Toutefois, il est parfois difficile de prendre une décision face à la multitude d’offres disponibles. Suivez nos conseils pour s’y retrouver et être sûr de collaborer avec une entreprise de ravalement de façade fiable. Il faut commencer par la vérification de la réputation de l’entreprise avec laquelle vous allez travailler. Demandez à votre entourage si quelqu’un connaît un prestataire fiable ou a réalisé récemment un ravalement de façade ! Généralement, votre proche est toujours de bon conseil, ce qui vous permettra de trouver le bon artisan. Et si le professionnel en question a su le satisfaire, c’est qu’il réalise des services de qualité.
Pour bénéficier d’un bon rapport qualité-prix, la comparaison de devis est également une excellente option. Contactez plusieurs entreprises pour obtenir différents tarifs. Néanmoins, il vous faut en tenir à 3 à 4 devis. Il faut dire que vous attarder sur une dizaine de devis, voire plus, vous fera perdre de temps et ne facilitera pas votre choix. Divers sites de prestataires sont consultables sur internet.
L’entreprise que vous allez solliciter doit être également certifiée. La mention Reconnu Garant de l’environnement est notamment un gage de qualité. Disposant de cette certification, l’entreprise COLORIS AG possède tous les atouts pour mener à bien tous travaux de ravalement de façade à Haguenau et ses environs. Elle est également spécialisée dans les travaux d’isolation extérieure. Notez bien que confier les travaux à une entreprise RGE vous permettra de prétendre à de nombreuses aides de l’État pour financer votre projet : Éco-prêt à taux 0, crédit d’impôt, etc.
Pourquoi rénover à tout prix une façade vétuste ?
Le ravalement de façade répond à de nombreux objectifs :
- Rétablir ou améliorer la performance énergétique du logement,
- Économiser sur la facture de chauffage,
- Redonner une seconde jeunesse aux murs extérieurs
- Restaurer les murs abîmés et traiter les fissures,
- Optimiser l’étanchéité des murs extérieurs,
- Revaloriser le patrimoine,
- Changer l’aspect extérieur de la maison, etc.