Quand on construit une maison près d’un logement existant, il arrive que la fondation de ce dernier ait une incidence sur celle que vous allez construire. Dans ce cas, il faut faire une reprise en sous-œuvre. Cette technique permet de stabiliser les fondations, même si vous allez effectuer de grands travaux de construction. Rappelons toutefois que cette tâche exige un certain savoir-faire et l’utilisation d’équipements spécifiques. Alors, à qui confier ce travail ? Tout de suite la réponse.
En quoi consistent les travaux de reprise en sous-œuvre ?
Par définition, la reprise en sous-œuvre est une technique particulière visant à renforcer les fondations d’un bâtiment existant. On procède à cette opération lorsque les fondations d’origine ne peuvent plus soutenir la maison, suite à une modification de la structure du sol ou d’une influence extérieure.
Il existe plusieurs types de reprise en sous-œuvre. Parmi eux, on peut citer :
- La reprise en sous-œuvre par augmentation de la surface d’appui ;
- La reprise en sous-œuvre par report des charges en profondeur.
Les plus grands avantages de reprendre en sous-œuvre est qu’en appliquant cette technique, le mur devient un véritable dispositif de soutènement. En effet, en plus de limiter l’apparition des tassements, elle permet aux murs porteurs de mieux supporter les poussées du terrain et les charges verticales.
Quand doit-on réaliser une reprise en sous-œuvre ?
Généralement, on procède à la reprise en sous-œuvre lorsque le sol qui supporte les fondations a changé d’une manière ou d’une autre. Par ailleurs, cette technique peut aussi être effectuée dans les cas suivants :
- Dans le cadre d’une rénovation importante qui est susceptible d’avoir un impact sur les fondations ;
- La construction d’une nouvelle maison à proximité (entraînant l’excavation du sol qui soutient les fondations) ;
- L’augmentation de la capacité des fondations existantes pour la construction d’une ou plusieurs étages supplémentaires ;
- La consolidation du bâtiment suite à des catastrophes naturelles comme les inondations, les tremblements de terre ou la sécheresse.
En outre, la reprise sous-œuvre permet aussi d’augmenter la surface habitable d’un bâtiment avec quelques travaux d’aménagement. En effet, vous pouvez par exemple aménager des pièces dans le sous-sol de votre logement grâce à cette technique.
À qui faire appel pour effectuer ce genre de travail ?
Du fait que les travaux de reprise en sous-œuvre sont délicats, il faut le confier à des spécialistes. En effet, cette intervention présente plusieurs risques qui sont, entre autres, le tassement du sol et l’effondrement de la structure existante. Pour effectuer ce genre de travail, il faut donc faire appel à une entreprise de construction, comme ANTUNES de Paray-Vieille-Poste qui a plus de 20 ans d’expériences.
En outre, il faut aussi savoir que la reprise en sous-œuvre se fait en plusieurs étapes. En effet, elle implique la mise en œuvre proactive des meilleures pratiques en matière de construction et de rénovation. Parmi les étapes essentielles de ce procédé, on peut citer :
- L’analyse du sol ;
- La mise en place d’un support pour soutenir la structure ;
- L’excavation
- L’installation du coffrage ;
- L’imperméabilisation du site
- Le coulage de la dalle de béton
Pour toutes ces raisons, il est fortement recommandé de confier les travaux de reprise en sous-œuvre à des spécialistes du bâtiment. Ils sont les seuls compétents pour effectuer correctement les études et pour réaliser les travaux en toute sécurité.
Concernant les prix, il faut savoir que le coût des travaux de reprise en sous-œuvre sont généralement très onéreux. Cela, parce qu’il s’agit d’un travail complexe et délicat. En effet, le niveau de risque est très élevé. Cependant, le tarif varie normalement selon l’entreprise de construction, de la nature du terrain et des spécificités de la construction existante.
