Lorsque le locataire qui occupe un bien prévient de son départ, trouver un nouvel occupant est un véritable challenge pour certains propriétaires. Trouver rapidement un nouveau locataire est cependant nécessaire pour rentabiliser son investissement. Pour éviter que votre bien reste inoccupé pendant plusieurs mois, vous devez trouver des solutions pour vite avoir un preneur. Découvrez alors des solutions pour maximiser vos chances de trouver rapidement un locataire.
Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires pour une location
Dans toutes les régions d’Europe, avant de louer ou de vendre un bien, certains diagnostics immobiliers s’imposent. Pour une grande partie des clients, ces éléments sont des critères de sélection de premier plan.
En Wallonie, le certificat de performance énergétique des bâtiments doit d’ailleurs être remis au locataire au plus tard au moment de la signature du bail locatif. Vous devez donc prendre rendez-vous avec un certificateur agréé pour un audit PEB afin d’obtenir ce certificat si vous ne l’avez pas encore.
Au-delà de ce diagnostic, d’autres sont également recommandés. On peut citer entre autres :
Le contrôle de l’installation électrique ;
L’attestation de non-pollution du sol ;
Le diagnostic amiante ;
Etc.
Assurez-vous que tout est au point pour inciter les visiteurs à préférer votre bien à d’autres propositions.
S’assurer du bon état général de son bien
Avant de mettre aussi votre bien sur le marché locatif, vous devez vous assurer de son état général. S’il n’est pas impeccable, les nombreux potentiels clients qui viennent le visiter ne vous recontacteront pas.
Profitez donc du changement de locataire pour donner un coup de neuf à votre bâtiment. De nombreux éléments peuvent être retouchés. Cela part du système de chauffage au revêtement de sols et de murs. Réparer aussi tous les autres éléments cassés ou défectueux si votre bien est meublé. Lorsque tout est propre, vous trouvez un preneur en un temps record.
Rédiger une bonne annonce et intégrer de belles photos
Pour trouver rapidement un locataire, il est essentiel de rédiger des annonces et de les publier. Il existe de nombreuses plateformes spécialisées qui diffusent ce genre d’annonces et de nombreux locataires y recherchent leurs biens.
Publiez donc vos biens dans ces endroits. Votre annonce doit être constituée d’une description textuelle détaillée et de nombreuses photos illustratives. Dans votre texte, mentionnez les informations pertinentes comme :
Le nombre de pièces disponibles ;
La superficie totale et la superficie habitable ;
Les équipements disponibles en intérieur et en extérieur ;
L’emplacement géographique du bien ;
Etc.
Fixer un bon prix pour le loyer
Lorsque de nombreuses personnes se montrent intéressées, vous devez leur proposer des loyers justes pour les inciter à louer. Si vous salez la facture, ils iront tout simplement vers la concurrence. Renseignez-vous donc en amont sur les prix de location pratiqués pour un bien similaire au vôtre, en tenant compte de son emplacement.
Au-delà du prix du loyer, offrez aussi des incitations pour vous démarquer auprès des locataires potentiels. Ces incitations peuvent inclure une réduction sur le loyer pour les premiers mois ainsi qu’un dépôt de garantie pas trop contraignante.
Confier la tâche à une agence immobilière
Comme vous avez pu le voir avec les précédents points, de nombreuses dispositions doivent être prises pour faciliter la recherche de locataire. Ces dernières ne garantissent pas par ailleurs un succès. Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez confier la recherche de locataire à une agence immobilière.
Ces professionnels disposent d’un large réseau pour trouver un preneur en un temps record, quel que soit le type de bien que vous avez. En plus de vous trouver le locataire, elles peuvent également s’occuper de la gestion locative de votre bien ainsi que du suivi administratif tout au long de la location. N’hésitez donc pas à recourir à leur service.
