Afin de pouvoir louer un bien durant les vacances, la rénovation est nécessaire pour lui apporter plus de valeur. Existe-t-il des aides financières pour rénover une location saisonnière ? Telle est la question à laquelle cet article répond.
Pourquoi rénover une maison en location saisonnière ?
Afin que vos vacanciers aient envie de louer votre maison, il faut songer à effectuer des travaux de rénovation au niveau : des revêtements du sol, de la peinture, de l’isolation, de la charpente, des portes et des fenêtres, du chauffage, de la distribution d’eau et d’électricité, de la climatisation et des dispositifs de sécurité (alarme incendie, garde-corps,etc).
De plus, les clients préfèrent la location saisonnière à l’hôtel, car elle offre plus d’autonomie, afin de se sentir comme chez soi.
Quelles sont les aides financières disponibles pour rénover une maison en location saisonnière ?
La prime énergie Ma Prime Rénov’
Il s’agit d’un financement ayant pour but d’améliorer la puissance énergétique d’un logement tout en réduisant les impacts sur l’environnement. Vous pouvez en profiter si vous êtes propriétaire d’un logement en location saisonnière dont les travaux se sont achevés depuis plus de deux ans. Vous devez également mettre votre maison sous le titre de logement principal en location pour au moins 5 ans après le versement de Ma Prime Rénov’.
Pour les travaux de rénovation d’isolation, de chauffage et de ventilation, le financement de Ma Prime Rénov peut aller de 400 à 15 000 €.
Les aides financières selon les régions
Puisque la location saisonnière est une activité touristique, vous devez vous renseigner auprès des Comités Départementaux du Tourisme et aux Conseils Généraux afin de savoir si votre logement est éligible à une aide financière. Cette subvention est valable dans plusieurs régions de la France, comme la région du Grand-Est, Bretagne, Centre -Val de Loire, Normandie, etc. En général, le montant accordé pour un logement en location saisonnière se trouvant dans ces régions varie selon la capacité de locataires :
- Pour un logement pouvant accueillir 4 à 15 locataires : un plafond de 80 000 € avec un taux maximum de 20%.
- Pour un logement pouvant accueillir 16 locataires et plus : un plafond de 150 000 € avec un taux maximum de 20%.
Pour bénéficier de ces financements, vous devez investir le montant reçu dans la rénovation énergétique, des équipements, des mobiliers et des décorations, afin d’apporter à vos hôtes plus de confort.
L’action Logement
Il s’agit d’un programme qui réunit les 20 Comités Interprofessionnels du logement ou CIL, et qui vise à soutenir les propriétaires d’une location meublée. Les prêts sont accordés dans le but de rénover les dispositifs énergétiques ainsi que les équipements nécessaires pour bien accueillir les locataires. Le montant accordé dans le cadre de l’action logement est de 45 000 € dont :
- 15 000 € pour la rénovation énergétique
- 30 000 € qui sont des frais facultatifs et complémentaires pour financer divers travaux de rénovation.
Pour bénéficier de cette aide, vous devez être salarié d’une entreprise privée non-agricole, car vous devez verser un remboursement mensuel. Ensuite, la maison doit également constituer une résidence principale située dans une zone B2 ou C ou dans une commune du programme ACV (Action Cœur de Ville). Enfin, les travaux devront être réalisés par un professionnel disposant du label RGE ou Reconnu Garant de l’Environnement.
Vous cherchez un spécialiste en rénovation ? Borg Peinture effectue des travaux de finition en bâtiment pour la rénovation de votre maison en location saisonnière. Il réalise des travaux de revêtement de sols, de peinture, d’isolation thermique extérieur et de ravalement de façade. Situé à Saint Tulle, il intervient pour vos projets de rénovation à venir tout en prenant compte vos besoins et votre budget.
